Gestión de pisos y apartamentos turísticos en Girona
Calcula el potencial de tu piso turístico en Girona con Winahost
Pisos turísticos en Girona: del Barri Vell al Eixample
Winahost es una empresa de gestión integral de pisos y apartamentos turísticos en Girona. Nuestro equipo coordina la comercialización, el pricing dinámico, la atención al huésped y la operativa diaria de la propiedad, mientras tú, como propietario, mantienes acceso en todo momento a la información y al rendimiento de tu inmueble. Conocemos el mercado de Girona, el Barri Vell y las casas de colores sobre el Onyar, el Mercadal, el Eixample y la zona de la estación, con la Costa Brava y el aeropuerto a un paso, su marcada estacionalidad y su potencial real, para que tu propiedad funcione mejor desde el primer día. Tanto si tienes un piso turístico, una vivienda de uso turístico (HUT) o un pequeño edificio, estudiamos tu caso y nos encargamos de la gestión para que no tengas que ocuparte del día a día.
Tu propiedad tiene potencial.
Calcula tus ingresos →Empresa de gestión de apartamentos y pisos turísticos en Girona
Trabajamos con propietarios de pisos en el Barri Vell, el Mercadal y el Eixample, y con quien tiene una segunda vivienda entre la ciudad y la costa. Gestionar alquileres en Girona es sobre todo trabajar bien sus temporadas. Esto es lo que hacemos por ti:
- Precios que siguen el calendario de Girona: Temps de Flors, los fines de semana y el verano de la Costa Brava.
- Huéspedes atendidos a cualquier hora, también los que llegan tarde en el último tren o desde el aeropuerto.
- Tu piso publicado en Airbnb, Booking y otros canales con un único calendario, sin reservas solapadas.
- Entradas, limpiezas, lavandería y pequeñas averías resueltas sin que tengas que pasar por el piso.
- Cada mes ves en la app lo que ha ingresado tu piso y por qué.
Gestión de alquiler vacacional en Girona, por zonas
Girona se recorre a pie y la demanda se concentra en pocas zonas: el Barri Vell, las orillas del Onyar y el Eixample. Estas son las áreas donde gestionamos pisos turísticos.ⓘ
Barri Vell
Casco antiguo: catedral, Call jueu y las casas de colores sobre el Onyar. Demanda muy alta casi todo el año, sobre todo de turismo internacional y cultural.
Mercadal
Centro comercial y de servicios, junto a la Rambla y el Onyar. Demanda alta de viajeros de ocio y de trabajo que quieren estar en el centro.
Eixample / Estació
Zona moderna junto a la estación de tren y del AVE. Demanda estable de viajeros que llegan en tren y de estancias de media duración.
Sant Narcís i Santa Eugènia
Barrios residenciales al oeste, con menos saturación. Demanda estable de familias, estancias largas y alquiler de temporada.
Barri Vell
Casco antiguo: catedral, Call jueu y las casas de colores sobre el Onyar. Demanda muy alta casi todo el año, sobre todo de turismo internacional y cultural.
Mercadal
Centro comercial y de servicios, junto a la Rambla y el Onyar. Demanda alta de viajeros de ocio y de trabajo que quieren estar en el centro.
Eixample / Estació
Zona moderna junto a la estación de tren y del AVE. Demanda estable de viajeros que llegan en tren y de estancias de media duración.
Sant Narcís i Santa Eugènia
Barrios residenciales al oeste, con menos saturación. Demanda estable de familias, estancias largas y alquiler de temporada.
¿Tu zona no está en la lista?
Gestionamos en toda Girona y alrededores. Consulta disponibilidad sin compromiso.
Qué ofrece cada zona de Girona
Tipo de viajero, temporada y potencial de cada área donde trabajamos.
¿Cuánto genera un piso turístico en Girona?
Importe neto para el propietario, ya descontadas las comisiones de las plataformas y de Winahost. Las cifras de mercado de arriba son ingresos brutos.
Consulta el análisis completo de ingresos del alquiler turístico en Girona y otras ciudades españolas, con datos de mercado por ciudad.
Girona, base entre Barcelona y la Costa Brava
Girona no vive solo de quien viene a ver la ciudad. Su posición hace que lleguen viajeros con motivos muy distintos, y eso permite llenar tu piso más allá del verano si cada perfil se trabaja por su lado.
Barcelona
A unos 40 minutos en tren de alta velocidad. Muchos viajeros duermen en Girona y visitan Barcelona en el día.
Aeropuerto Girona-Costa Brava
A pocos kilómetros al sur de la ciudad, con vuelos directos desde buena parte de Europa.
La Costa Brava
En menos de una hora en coche, de Platja d'Aro y Lloret a L'Escala y Roses. En verano, Girona recoge a quien busca playa sin pagar precios de primera línea.
Gestionamos también en la costa: Costa Brava, Platja d'Aro, Lloret de Mar, L'Escala.
Temps de Flors y ciclismo
En mayo, Temps de Flors llena el Barri Vell. En primavera y otoño llegan ciclistas que se quedan una o varias semanas a entrenar por las carreteras de la zona.
Gestión integral de apartamentos turísticos en Girona
Una ciudad pequeña con temporadas muy marcadas pide una gestión atenta al calendario:
Anuncio y precios
- Anuncio optimizado en Airbnb, Booking y más de 10 canales
- Precios que suben en Temps de Flors, en verano y en septiembre
- Tarifas ajustadas para no dejar el piso vacío en invierno
Huéspedes
- Check-in, verificación y registro de viajeros
- Atención 24/7 en varios idiomas
- Normas de convivencia para los edificios del casco antiguo
Piso y operativa
- Limpieza profesional tras cada estancia
- Ropa de cama y lavandería
- Averías y reparaciones, con tu visto bueno
En Girona aplicamos nuestro porcentaje solo sobre lo que queda de cada reserva después de restar la limpieza, la comisión de la plataforma y la tasa turística. Sin cuotas mensuales ni pagos por adelantado: en los meses tranquilos, pagas menos.
Solicitar estudio gratuitoTu piso en Girona: las tres formas de alquilarlo, comparadas
| Alquiler tradicional | Autogestión Airbnb | Con Winahost | |
|---|---|---|---|
| Ingresos medios/mes | 889€ | 1.100-1.500€ | 1.500-2.400€ |
| Tiempo dedicado | Mínimo | 15-20h/mes | Dedicación mínima |
| Gestión de incidencias | Tú | Tú | Nosotros |
| Cumplimiento normativo | Básico | A tu cargo | Te asesoramos |
Importe neto para el propietario tras comisiones de plataformas y de Winahost. Alquiler tradicional vs turístico.
Gestión del alquiler turístico en Girona en 2026: licencia HUT, tasa y registro
La normativa del alquiler vacacional en Girona combina la regulación catalana del habitatge d'ús turístic (HUT), la fiscalidad de la Agència Tributària de Catalunya y las obligaciones estatales de registro de viajeros. Estos son los puntos clave que afectan a los propietarios en Girona:
Habitatge d'Ús Turístic (HUT), licencia obligatoria
En Catalunya, para alquilar tu vivienda por estancias de hasta 31 días de forma reiterada necesitas la habilitación como Habitatge d'Ús Turístic (HUT): comunicación previa de inicio de actividad ante el Ajuntament de Girona, que traslada el alta al Registre de Turisme de Catalunya, cédula de habitabilidad y número de registro visible en los anuncios. Winahost te orienta en el proceso.
Decret Llei 3/2023, licencia urbanística previa en Girona
Girona está declarada área de mercado de vivienda tenso y, por tanto, se encuentra entre los municipios catalanes sujetos al Decret Llei 3/2023: las nuevas HUT requieren licencia urbanística municipal previa. Las licencias dejan de ser indefinidas (se conceden por 5 años, renovables si el planeamiento lo permite) y se fija un máximo de 10 HUT por cada 100 habitantes. Por eso, una vivienda con licencia turística vigente tiene un valor añadido en el mercado. La viabilidad debe comprobarse para cada inmueble.
Impost sobre les estades turístiques (tasa turística) en Girona
Desde el 1 de abril de 2026, una vivienda de uso turístico en Girona aplica 1,75 € por persona y noche (tarifa autonómica de la Generalitat), con un máximo de 7 noches por estancia y solo a mayores de 16 años; está previsto que suba a 2,50 € el 1 de abril de 2027. A diferencia de Barcelona, la ciudad de Girona no aplica recargo municipal. Winahost calcula, cobra y liquida automáticamente la tasa de cada reserva. Importes según la Agència Tributària de Catalunya; confirma siempre el importe vigente en la ATC.
Sin número estatal (NRUA)
El Tribunal Supremo anuló en 2026 el procedimiento del número estatal de alquileres de corta duración. En Girona lo imprescindible es la licencia HUT, con su número en cada anuncio.
Registro de viajeros
Cada huésped se comunica al Ministerio del Interior en las 24 horas siguientes a su llegada, por SES.HOSPEDAJES. Nos ocupamos nosotros en cada reserva.
Requisitos, licencia urbanística y tope por municipio: guía de la licencia HUT en Cataluña
La normativa puede variar. Consulta siempre con un asesor especializado y confirma los requisitos vigentes para tu caso concreto.
Información normativa contrastada con fuentes oficiales. Última actualización: agosto de 2026. Información divulgativa; no constituye asesoramiento jurídico.
Requisitos principales (HUT)
- Habilitación municipal previa
- Inscripción en el Registre de Turisme de Catalunya
- Cédula de habitabilidad vigente
- Número HUT visible en los anuncios
- Teléfono de atención 24 h
¿Tu piso no tiene licencia turística?
El alquiler de temporada es tu alternativa en Girona
Estancias de media duración (1–11 meses) reguladas por la LAU, sin licencia turística y con inquilinos verificados. Lo gestionamos de principio a fin.
Dónde publicamos tu piso de Girona
A Girona llegan escapadas de fin de semana, viajeros que pasan de camino a la Costa Brava y visitantes de toda Europa. Publicamos tu piso a la vez en Airbnb, Booking y más de 10 canales, con un solo calendario.
Todo lo que pasa en tu propiedad,
en tiempo real
Mientras Winahost gestiona tu propiedad, tú puedes ver en tiempo real qué está pasando: reservas confirmadas, ingresos del mes, ocupación y la calculadora más potente del sector en tus manos.
- Reservas en tiempo real
- Ingresos mensuales detallados
- Calendario de ocupación
- Comunicación directa con tu equipo
- Consulta tus liquidaciones
- Acceso 24/7 desde cualquier lugar
Todo lo que necesitas para gestionar tu alquiler
- Reservas en tiempo real
- Ingresos mensuales detallados
- Calendario de ocupación
- Comunicación directa con tu equipo
- Consulta tus liquidaciones
- Acceso 24/7 desde cualquier lugar
Preguntas sobre la gestión de pisos y apartamentos turísticos en Girona
¿Tienes más preguntas?
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Winahost opera en las principales ciudades de España con equipo local en cada una. Descubre cómo es nuestra gestión de alquiler vacacional: qué incluye, cuánto cuesta y cómo protegemos tu vivienda.
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Contenido revisado por Albert Pérez Mateu, cofundador y responsable de producto de Winahost. · Última actualización: agosto de 2026 · Metodología y fuentes
Metodología y fuentes
Fuentes normativas (Girona). Modalidad aplicable: Habitatge d’Ús Turístic (HUT), sujeto al Decret Llei 3/2023. Información normativa contrastada con fuentes oficiales: Ajuntament de Girona (licencia urbanística y normativa local); Generalitat de Catalunya, Registre de Turisme de Catalunya; Agència Tributària de Catalunya (impost sobre les estades turístiques, IEET). A nivel estatal, el registro de viajeros ante el Ministerio del Interior (SES.HOSPEDAJES, RD 933/2021) sigue vigente; el Tribunal Supremo anuló en 2026 el procedimiento del registro estatal único (NRUA), aunque el Real Decreto 1312/2024 sigue parcialmente vigente y el registro turístico autonómico continúa siendo obligatorio. Contenido informativo, no asesoramiento jurídico.
Datos de mercado e ingresos. Estimaciones basadas en datos internos de Winahost (2021–julio 2026, muestra de más de 500 propiedades gestionadas) y en referencias de mercado. Ingresos BRUTOS salvo indicación contraria. «Ocupación» = noches reservadas ÷ noches disponibles. «Hasta» = máximo observado, no promedio garantizado; los importes varían según propiedad, zona, ciudad y temporada.
Rentabilidad por zona y tablas comparativas. Importe neto para el propietario, ya descontadas las comisiones de las plataformas y el servicio de Winahost. Comparan el alquiler tradicional (larga duración), la autogestión y el alquiler turístico gestionado. La columna de autogestión estima el mismo inmueble comercializado sin pricing dinámico ni distribución multicanal, lo que se traduce en menor tarifa media y menor ocupación. Son promedios anualizados y estimaciones orientativas, no ingresos garantizados: en destinos estacionales el verano concentra el grueso de los ingresos.
Satisfacción. 4,4/5 sobre 68 opiniones en Trustpilot (81 % de valoraciones de 5 estrellas), consultado en agosto de 2026. Ver perfil en Trustpilot.
Última actualización: agosto de 2026.